Ankara’nın emlak yatırımında öne çıkan ilçeleri

| Emlak Trendleri

Ankara emlak yatırımında kazandıran 5 ilçe…

Yazıyı paylaş:

Türkiye’nin başkenti Ankara, gayrimenkul yatırımcılarının yakından takip ettiği şehirler arasında geliyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Konut Satış İstatistikleri Eylül 2018 sonuçlarına göre, Ankara’da 11 bin 368 konutun satışı yapıldı.  Konut satışında Ankara, eylül ayında yüzde 8,9 payla İstanbul’u izledi. Peki, Ankara’da konut fiyatları ne kadar? Ankara’nın emlak yatırımında kazandıran 5 ilçesi hangisi?  İşte Zingat.com Bölge Raporu Eylül 2018 verilerine göre, Ankara’nın emlak yatırımında öne çıkan 5 ilçesi…

 

Ankara’da konut fiyatları 136 bin 273 TL’den başlıyor!

Ankara, merkezi konumu nedeniyle ulaşabilir bir şehir olarak ön plana çıkmayı başarıyor. Türkiye’nin pek çok noktasından kolaylıkla ulaşımın sağlandığı büyük şehirlerden Ankara’da toplam 25 ilçe bulunuyor. Memur ve öğrenci sayısının fazla olduğu şehirde satılık dairelerin yanı sıra kiralık daire fiyatları da yakından takip ediliyor. Ankara’da ortalama konut metrekare fiyatları 1.817 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 19 yıl olarak hesaplanıyor. Şehirde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 136 bin 273 TL ile 227 bin 100 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 181 bin 697 TL olarak belirtiliyor.

 

Ankara kiralık daire fiyatları ne kadar?

Ankara kiralık daire fiyatı ortalama 100 metrekare için, en düşük 604 TL, en yüksek 1.006 TL arasında değişirken, ortalama kira fiyatı 805 TL olarak gösteriliyor.

 

Ankara’nın emlak yatırımında öne çıkan 5 ilçesi

Ankara’nın konut yatırımında Etimesgut, Beypazarı, Akyurt, Altındağ ve Yenimahalle öne çıkıyor. İşte bu ilçelerde emlak fiyatları…

 

1. Etimesgut

Etimesgut, Ankara’nın satılık konut fiyatında en yüksek aylık artış oranına sahip ilçelerinin başında geliyor. Etimesgut satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 1.37 artış gösterdi. Etimesgut ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 95 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 20 yılı buluyor. Etimesgut’ta satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 157 bin 146 TL ile 261 bin 900 TL arasında değişirken, ortalama konut satışı 209 bin 528 TL olarak gösteriliyor. Bölgede kiralık daire fiyatları ortama 100 metrekare için, 656 TL ile 1.094 TL arasında değişiyor.

 

2. Beypazarı

Ankara’nın tarihi ilçelerinden Beypazarı’nda ortalama konut metrekare fiyatları 1.438 TL olurken, amortisman süresi 23 yıl olarak hesaplanıyor. Beypazarı ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 107 bin 831 TL ile 179 bin 700 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 143 bin 775 TL olarak belirtiliyor. Bölgede kiralık daire fiyatları 392 TL- 654 TL aralığında.

3. Akyurt

Nüfusu 32 bin 863 olan Akyurt, satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 0.21 artış gösterdi. Akyurt ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 1.034 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 21 yıl.  Akyurt ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 77 bin 579 TL ile 129 bin 300 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 103 bin 439 TL. Bölgede ortalama kira fiyatları 314 TL ile 524 TL arasında değişiyor.

 

4. Altındağ

Altındağ ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 1.445 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 17 yıl olarak hesaplanıyor.  Altındağ ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 108 bin 353 TL ile 180 bin 600 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 144 bin 471 TL olarak gösteriliyor Altındağ kiralık daire fiyatları ortalama 100 metrekare için, 534 TL-890 TL aralığında.

 

5. Yenimahalle

Ankara’nın en kalabalık üçüncü ilçesi Yenimahalle’de ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 87 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 20 yıl olarak hesaplanıyor. Yenimahalle ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 156 bin 514 TL ile 260 bin 900 TL olarak belirlenirken, ortalama konut satış fiyatı 208 bin 685 TL oldu. Yenimahalle kiralık daire fiyatları ise 659 TL ile 1.098 TL arasında değişiklik gösteriyor.

Başkentray Ankara’da ev fiyatlarını nasıl etkileyecek?