Ev satın almak mı, kiralamak mı daha kârlı?

| Emlak Trendleri

Ev sahipliği veya kiracı olarak kalmak arasında kararsızsanız, işte ev satın almanın ile kiralamanın avantajları ve dezavantajları

Yazıyı paylaş:

Ev satın almanın da kirada yaşamanın da birçok avantaj ve dezavantajları bulunuyor. Ev satın almak uzun vadeli bir yatırım ancak bütçeniz uygun değilse bu sizin için yük olabilir. Konut kredisi çekecekseniz ve aylık ödemeleri sizin bütçenizin üzerinde ise bu da sizin için sıkıntı yaratacaktır.

Diğer yandan kiracı olduğunuzda eğer evle ilgili bir sorun yaşarsanız ya da ihtiyaçlarınız doğrultusunda taşınmak isterseniz bunu kolayca yapabilirsiniz. Ancak, kira ödemelerinizin tamamı ev sahibi olmaya değil, ev sahibine gider.

 

Satılık ev alacakların sorması gereken 10 soru!

 

Peki, ev satın almak mı yoksa kiralamak mı daha avantajlı? İşte ev satın almanın ve kiralamanın avantaj ile dezavantajları…

 

Ev satın almanın avantajları

• Aylık ödemeleriniz ev sahibinin cebine gitmez, evinizin sahibi olmak için kredi ödersiniz.

• Konut kredisi sonunda evin sahibi olursunuz ve her ay kirayı düşünme derdinden kurtulursunuz!

• Ev fiyatları yükselirse kâr edebilirsin.

• Ev sahibinin iznine gerek duymadan kendi kurallarınızla yaşayabilirsiniz (Örneğin, evcil hayvan sahibi olmak gibi.)

• Evinizi ya da bahçenizi kendi beğenilerinize göre dekore edebilir ve bunun için izin almak durumunda kalmazsınız.

• Yaptığınız değişiklikler evinizin değerini artırabilir.

• Ev satın almak bazen kiralamaktan daha ucuz olabilir.

 

Ev satın almanın dezavantajları

• Konut kredisi faizi, aylık ödemeleri ve vergi gibi maliyetler kiralamaya göre daha pahalı olabilir.

• Evde bakım, onarım gibi tüm masraflar için ödeme yapmak zorunda kalabilirsiniz.

• Eğer evinizi satmak zorunda kalırsanız, bu sürecin uzun olması sizi biraz yorabilir.

• Evle ilgili maliyetleriniz artarsa daha küçük ve ucuz bir eve taşınmak uzun zaman alabilir.

• İşler beklediğiniz gibi gitmezse ve konut kredisi borcunu ödemekte zorluk çekerseniz, evinizi kaybedebilirsiniz.

 

Ev almak için birikim yapmanın 5 yolu

 

Ev kiralamanın avantajları

• İhtiyacınız olduğunda ya da bir sorunla karşılaştığınızda kolayca başka bir eve taşınabilirsiniz.

• Ev kiralamak genellikle satın alma sürecinden daha hızlıdır.

• Mülkün fiyatı düştüğünde para kaybetme riskiniz olmaz.

• Ev sahibiniz onarım ve yenileme için size ödeme yapmak durumunda olduğundan sizin bu noktada bir kaybınız olmaz.

• Genellikle ödeyeceğiniz kira kredinize göre daha ucuz olabilir ve bu da bütçenizi daha kolay yönetmenizi sağlar.

• Satın alabileceğinizden daha güzel bir bölgede daha büyük bir ev kiralayabilirsiniz.

 

Ev kiralamanın dezavantajları

• Kira ödemelerinizin tamamı ev sahibi olmaya değil, ev sahibine gider.

• Ev satın alamazsanız, emekli olduktan sonra bile kira ödemeye devam edersiniz.

• Ev sahibiniz sözleşmeniz bittiğinde sizi evden çıkarabilir ya da bir anda evi satışa çıkarabilir.

• Ev sahibiniz kuralları belirleyebilir ve mülkte yapabileceğiniz değişiklikleri kısıtlayabilir.

• Depozito ödemek zorunda kalırsınız ve evden ayrıldığınızda bu ücretin tamamını alamayabilirsiniz.

• Ev sahibiniz kiranızı artırmaya karar verebilir.

• Mülkün yenilenmesi fiyatını artırabilir ancak bu sadece ev sahibine fayda sağlar.

 

Kiralık ev arayanlar hangi ilanları tıklar?