İstanbul’un en ekonomik markalı konutları nerede?

| Emlak Trendleri

Markalı konutların 2015 karnesi…

Yazıyı paylaş:

İstanbul’daki 5,3 milyon konutun yaklaşık 500 binini oluşturan markalı yeni projeler için 2015 yılı nasıl geçti? Yeni projelerin sayısında ne kadar artış yaşandı? İstanbul’un en pahalı ve en ekonomik markalı konutları hangileri oldu? Tüm bu merak edilen soruların yanıtları, EVA Gayrimenkul Değerleme’nin sonuçlarını açıkladığı “2015 İstanbul Markalı Konut Araştırması” ile aydınlandı. 

 

Rakamlarla İstanbul’un markalı konutları – 2015

• İstanbul’da markalı konut projelerinin sayısı yüzde 23 artış gösterdi.

• Markalı konut sayısındaki artış ise yüzde 16 olarak gerçekleşti.

• İstanbul’un en ekonomik markalı konutları Esenyurt’takiler oldu.

• 2014 yılında 1007 markalı konut projesinde 430 bin konut bulunurken, bu rakam 2015’te 1.242 proje ve 500 bin konuta ulaştı.

• İstanbul’da en fazla markalı konut projesi yüzde 35’le Esenyurt’ta, en az sayıda projeyse yüzde 1’le Güngören yer alıyor.

• Markalı konutta en pahalı bölgeler Anadolu Yakası’nda Bağdat Caddesi. Bağdat Caddesi’nde ortalama fiyatlar 21 bin TL/metrekare olarak açıklandı.

• İstanbul Avrupa Yakası’nda ise Fulya, Bomonti, Şişli ve Büyükdere aksı en pahalı bölge belirlendi. Bu aksta ortalama fiyatlar 19 bin TL/metrekare oldu.

• Ortalama birim konut satış fiyatına bakıldığında en ucuz bölgeler Anadolu Yakası’nda Tuzla (metrekare birim fiyatı yaklaşık 3 bin 300 TL), Avrupa Yakası’nda ise Esenyurt (metrekare birim fiyatı yaklaşık 3 bin 270 TL)…

• Bölgelere göre gün/konut satış oranını 40 ile 1.2 gün arasında değişiyor. Fikirtepe-Merdivenköy bölgesinde 1.2 günde bir, Beykoz’da ise 40 günde bir konut satışı gerçekleşiyor.

• İstanbul’un markalı konutlarının yüzde 55’i 80 metrekarenin altında daire tiplerine sahip.