Konut fiyatları düşüyor mu?

| Emlak Trendleri

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) eylül dönemine ilişkin konut fiyat endeksi verilerini paylaştı.

Yazıyı paylaş:

2018 yılının eylül ayına dair Konut Fiyat Endeksi, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklandı. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından kalite etkisinden arındırılmış saf fiyat değişimlerini ölçmek amacıyla geliştirilen Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE) eylülde bir önceki aya göre yüzde 0,36 azalarak 225,56’ya geriledi.

 

Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan HKFE (2010=100), eylülde bir önceki aya göre yüzde 0,36 azalarak 225,56 seviyesinde gerçekleşti.

Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,17 artan HKFE, aynı dönemde reel olarak ise yüzde 13,93 azalış kaydetti.

 

Ankara’da konut fiyatları düşüyor!

Üç büyük ilin hedonik konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, eylülde bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,36, 1,36 ve 0,35 azalış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise, İstanbul’da yüzde 3,12, Ankara’da yüzde 4,04 ve İzmir’de yüzde 11,33 arttı.

Konut Fiyat Endeksi (KFE), eylülde yıllık bazda yüzde 10,48 artarak 271,90’a ulaştı. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar, eylülde 2 bin 285 liraya yükseldi.

Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (YKFE) eylülde 2017’nin aynı ayına göre yüzde 9,03 artarak 256,13 oldu. Aynı dönemde Yeni Olmayan Konutlar Fiyat Endeksi de (YOKFE) yüzde 14,01 artışla 274,98’e çıktı.

Eylülde bir önceki aya göre yüzde 1,36 azalış ile konut fiyatlarında en fazla düşüşün olduğu Ankara’da emlak fiyatları ne kadar? İşte Zingat.com Bölge Raporu 2018 Ekim ayı verilerine göre, Ankara emlak fiyatları….

Ankara’da konut fiyatları 136 bin 273 TL’den başlıyor!

Ankara satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 0.29 azalış gösterdi. Ankara’da ortalama konut metrekare fiyatları 1.817 TL olurken, geri dönüş süresi 19 yıl olarak hesaplanıyor. 2018 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Ankara satılık ev fiyatı ortalama 100 metrekare için, 136 bin 273 TL ile 227 bin 100 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 181 bin 697 TL olarak gösteriliyor.

 

Ankara’nın emlak yatırımında öne çıkan ilçeleri